IMU
L’IMU (Imposta Municipale Propria) è l’imposta pagata da chi possiede immobili, aree fabbricabili e terreni, escluse le abitazioni principali non di lusso e le relative pertinenze.
Oltre all’abitazione principale è esente dal tributo anche la casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale.
In caso di usufrutto il pagamento del tributo spetta sempre a chi gode dei diritti di uso, usufrutto o abitazione e non al proprietario.
L’IMU si paga con modello F24 in due rate con scadenza il 16 giugno e 16 dicembre di ogni anno, oppure in un’unica rata entro il 16 giugno.
L’IMU deve essere pagata per i mesi di possesso dell’immobile; in caso di vendita/acquisto il mese della compravendita è imputato a chi ha avuto il possesso per più di 15 giorni.
Ad esempio:
- Rogito il 4 aprile: il venditore pagherà per 3 mesi e il compratore per 9;
- Rogito il 17 ottobre: il venditore pagherà per 10 mesi e il compratore per 2;
- Rogito il 15 maggio (mese di 31 giorni): il venditore pagherà per 4 mesi e il compratore per 8;
- Rogito il 15 novembre (mese di 30 giorni): in caso di parità di giorni di possesso è imputato per legge al compratore che pagherà per 2 mesi e il venditore per 10.